JKS Engenharia

Reformas residenciais em São Paulo

Precisão para transformar. Cuidado para realizar.

A JKS Engenharia reforma apartamentos e casas com engenheiro responsável do primeiro contato à entrega da chave. Cada item do orçamento é analisado para custar o certo, sem abrir mão da qualidade.

Pedir visita técnica Como trabalhamos

Visita técnica gratuitaToda a cidade de São PauloMais de 4 anos de empresa

Sobre a JKS

Reforma com método de engenharia.

Obra que atrasa, orçamento que cresce no meio do caminho, ninguém para responder por ela. É disso que a maioria das pessoas tem receio quando decide reformar.

A JKS existe para que isso não aconteça. Há mais de 4 anos, o Eng. Jackson Santos conduz cada obra com proposta detalhada, contrato com prazo e acompanhamento técnico do início ao fim.

  • Prazo no contrato.Etapas, valor e data de entrega por escrito antes do primeiro dia de obra.
  • Preço item a item.Você sabe quanto custa cada serviço e por quê. Mudança só entra com aditivo aprovado por você.
  • Engenheiro presente.Quem visita, orça e acompanha a sua obra é o mesmo engenheiro que responde por ela.
4+
anos de empresa
São Paulo
toda a cidade
Gratuita
visita técnica
Eng. Jackson SantosResponsável técnico pelas obras da JKS Engenharia

Serviços

Três formas de reformar.

Do apartamento recém-entregue ao banheiro que pede uma nova vida. Em todas, a JKS cuida da mão de obra e dos materiais básicos, com engenheiro do início ao fim.

JKS

Entrega

Apartamento novo, pronto para morar.

Para quem acabou de receber as chaves. Planejamos e executamos a personalização do apartamento, com plano de reforma e ART para o condomínio.

  • Piso e revestimentos
  • Forro em drywall
  • Elétrica e iluminação
  • Bancadas
  • Pintura
Pedir orçamento da JKS Entrega

Engenharia de custo

Preço justo não é desconto.

É analisar cada item do orçamento para chegar ao menor custo possível sem perder qualidade. É o que diferencia a JKS.

Análise item a item

Revisamos quantidades, especificações e métodos para eliminar desperdício e retrabalho.

Cotação com parceiros

Vendedores parceiros em lojas como Sodimac e Leroy Merlin e em marmorarias apoiam a cotação dos seus materiais.

Compra orientada

Dizemos o que comprar, quanto e quando. Sem sobra, sem falta, sem obra parada.

Todo desconto conseguido com os parceiros fica com você. A JKS não ganha comissão sobre material.

Por que a JKS

O que muda quando há um engenheiro na obra.

Menos improviso, mais registro. Cada item existe para você não precisar cobrar nada duas vezes.

Responsável técnico com ART

Alguém responde tecnicamente pela sua obra, do primeiro dia à entrega.

Plano de reforma para o condomínio

A JKS prepara o que a NBR 16280 exige e entrega ao síndico antes de a obra começar.

Obra identificada

Placa na porta e equipe uniformizada. Portaria e vizinhos sabem quem está trabalhando e até quando.

Avanço com fotos

Você acompanha cada etapa da obra, mesmo nos dias em que não pode ir até lá.

Como trabalhamos

Do primeiro contato à entrega da chave.

Cinco etapas, cada uma com um porquê. Você sabe o que vem a seguir antes de começar.

  1. Contato

    Você manda o bairro, o que quer reformar e fotos dos ambientes. Com isso, já passamos uma faixa estimada de investimento.

  2. Visita técnica

    Gratuita. O engenheiro mede tudo, avalia as instalações e confere as regras do condomínio.

  3. Proposta item a item

    Apresentada pessoalmente ou por vídeo, com cada serviço, valor e prazo. Validade de 15 dias.

  4. Obra

    Contrato assinado, plano de reforma entregue ao síndico, placa na porta e acompanhamento do engenheiro.

  5. Entrega

    Vistoria final com você e termo de entrega assinado.

A proposta

Você entende a proposta linha por linha.

Nada de valor fechado sem explicação. Cada serviço aparece com quantidade, valor e prazo, e a divisão entre o que a JKS fornece e o que você compra fica por escrito.

  • Escopo por ambienteO que será feito em cada cômodo, sem generalidades.
  • Quantidade e valor de cada serviçoVocê vê de onde vem cada número.
  • Materiais divididosO que a JKS fornece e o que você escolhe e compra.
  • Prazo por etapaE a data de entrega, que passa a valer em contrato.
  • Condições de pagamentoCombinadas com você e registradas na proposta.
  • Validade de 15 diasTempo para você analisar, comparar e decidir.
Estrutura de uma proposta da JKS. Quantidades e valores de cada obra vêm na proposta, depois da visita técnica.

Combinados

O que a JKS não faz, de propósito.

  • Não começa sem contrato.A obra só inicia com contrato assinado e entrada paga.
  • Não muda o escopo na conversa.Qualquer alteração entra por aditivo, aprovado por você antes de ser executada.
  • Não fecha valor sem visita.Antes dela, passamos só uma faixa estimada. O valor final vem depois que o engenheiro mede tudo.
  • Não faz projeto de arquitetura.A JKS executa. Sem projeto, indicamos arquitetos parceiros e seguimos o projeto à risca.

Obras

Obra real, acompanhada de perto.

Cada obra da JKS é registrada do primeiro dia à entrega. Esta está em andamento agora.

Em andamento

Apartamento novo

Serviço
JKS Entrega
Prazo
60 dias úteis
Frentes
7 ambientes e sistemas
  • Cozinha e lavanderia
  • Living e sacada
  • Banheiro social
  • Elétrica e iluminação
  • Forro em drywall com sancas
  • Porcelanato 90 × 90 cm
  • Pintura completa
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Dúvidas

Antes de reformar.

As perguntas que mais ouvimos na primeira conversa.

A visita técnica é cobrada?

Não. A visita é gratuita. Ela acontece depois de uma conversa rápida, em que você manda fotos e o bairro do imóvel e já recebe uma faixa estimada de investimento.

Quais regiões vocês atendem?

Toda a cidade de São Paulo.

Quem compra os materiais?

A JKS fornece a mão de obra e os materiais básicos. Os acabamentos que você escolhe, como pisos, louças e metais, são comprados por você, com o apoio da nossa cotação com parceiros. Cada proposta detalha essa divisão.

Vocês fazem projeto de arquitetura?

A JKS é especialista em execução. Se você ainda não tem projeto, indicamos arquitetos e designers de interiores parceiros, e seguimos o projeto à risca.

Preciso avisar o condomínio?

Sim. Pela NBR 16280, reformas que mexem em paredes, instalações ou impermeabilização precisam de um plano de reforma assinado por engenheiro ou arquiteto, entregue ao síndico antes do início. A JKS prepara esse plano.

Como funciona o pagamento?

As condições são combinadas em cada proposta. A obra começa depois do contrato assinado e da entrada paga, e cada mudança de escopo é formalizada por aditivo.

Vocês fazem serviços pequenos?

Nosso foco são reformas de ambientes inteiros e de imóveis completos. Serviços menores são avaliados caso a caso.

Contato

Vai reformar? Comece por uma conversa.

Conte o básico sobre o imóvel e a sua mensagem chega pronta para a JKS. Com as fotos dos ambientes, já passamos uma faixa estimada de investimento.

  • Instagram@_jksengenharia
  • AtendimentoToda a cidade de São Paulo
  • Visita técnicaGratuita

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